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对账的技巧和实践分享(1)
发布时间: 2017/9/6 14:26:25



对账是造价中的必不可少的一项工作,是提高自身的一条捷径。在公司算量不核对,相当于闭门造车。所以我们造价员可以通过核对去发现自己的错误 ,也可以通过核对学习他人的预算方法,提高自己的效率。




1、对账的流程

 首先、跟施工单位、甲方约定好核对时间;把自己的清单打印出来,准备好笔、纸、计算器,草稿纸或者EXCEL表格(记录对账过程中的数据)。


    其次、准备开始核对,要先确认好核对的工程,是否是同一楼栋的工程(如果多楼栋)。一般是先对量后对价,在对量的开始前,要先核对范围,看双方计算范围是否一致,比如是否含变更(经常施工单位会把变更含进去),尤其是安装,绝对要先核对计算范围,量差影响较大。


再次、对完范围后,即可跟对方商量从哪个项目开始,是先对钢筋,还是先对砼,约定好核对项目后,我们需要先汇总该项目的总量,固定死。同时让对方提供总量,固定死。如果总量相差较大,就需列表按构件分析。以钢筋举例:

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为什么需要先对总量,固定死,在列分量?


因为往往在核对过程中,对比分析分量或者单个构件中,在汇总就比最开始的总量大,这样就是有问题的。如果你一开始不固定总量,最后核对完都不知道自己是否核对的是准确的,只知道对完了,要加多少或减多少,不知道为什么。这是很可怕的。


就好比我们需要先规定一个框框,然后在框框里面加减。


先对总量在对分量,是所有核对的首要方法。其他具体方法要看是什么专业。


   广联达软件计算,要先对计算规则,统一标准后,在看构件,如果是高层,重点查底层,标准层、屋面;进入标准层界面后,在仔细查构件,先查竖向构件,选择单个构件的根数,配筋形式等等,软件均可统计;比较困难的横向构件。


 表格/科瑞软件计算,一般为外装或其他分包;外装一般也是重点查底层,标准层、屋面;进入标准层界面,就是查大面和节点的工程量,一般大面不会算错,主要是核对节点。分包建议参考专业施工单位的计算式,更详细,更容易核对。外装工程在前期计算时,需要先按层,后面按面,所有阳台、露台、空调板、节点单独计算,不要跟大面合并,有利于后期核对。一般公司要求外装必须手算,不允许广联达布置。


当我们核对完工程量后,需要在打印出来的清单上修正数据,最好在原始文件上,双方需要签字,但同时需要告知对方,我们回去还要复核,有错误肯定要修正。这个是所有造价员都可以理解的,但是我们一定要告知别人,如果不告知,有的人就会只认签字的清单。


当发现清单中有双方不统一的项目,可以暂定,在签字时注明哪几项未定,把定好的签了,以防万一。


如果碰到比较强势的对方,怎么办?


当签字完成后,即可先自行调整清单,并调整组价,往往在组价的过程中会发现核对工程量时的错误,也是一次检查的机会。


当后期发现确实会有工程量核对有误,说清楚原因,在再次核对组价时,提出来,一般对方都可以接受。


如果不接受,怎么办?


在核对价格的过程中,肯定都是重头到尾过一遍,如果是固定单价,那就是核对工程量是否与当时签字版一致;如果是定额计价或者清单计价,特别是清单计价,一定要严格按照项目特征描述套定额。


当与对方出现定额争议的时候,就是体现自身专业知识的时候,也是互相学习的时候。有争议的组价可以先放一下,回来咨询公司,如果确实是模棱两可的,可以咨询定额站。当咨询定额站的时候就要双方认可定额站的意见。所以必须要先告知甲方如果定额站给予最坏的答复,会增加多少费用。这里就需要用到争议表。

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(未完待续)

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